Bureaux 127 m² – Zone industrielle

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux d’environ 127 m² situés au sein de l’immeuble le Broc Center.

Le Broc Center est un vaste parc d’entreprises s’étendant sur près de 26 500 m², implanté dans la Zone d’Activité de la Plaine du Var à Carros – Le Broc.

Ces espaces de bureaux bénéficient d’un cadre agréable avec des espaces verts et profitent également d’un pôle de restauration à proximité. Le parc accueille une variété d’immeubles de bureaux, de locaux d’activités et de bâtiments de stockage, offrant ainsi une dynamique commerciale diversifiée.

Un parking est disponible à proximité immédiate de l’immeuble, exclusivement réservé aux locataires et inclus dans le loyer, ce qui facilite grandement les déplacements professionnels.

L’accès est pratique, avec l’aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes, offrant une connectivité accrue pour les déplacements nationaux et internationaux.

Ces bureaux spacieux au Broc Center offrent un environnement propice aux affaires

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services : 

• Bureaux cloisonnés / open space
• Eclairage en dalle
• Faux plafond
• Sol souple/ moquette
• Deux ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Courant fort/courant faible
• Climatisation réversible

Conditions locatives :

• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 30 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).