Bureaux 127 m² – Jean-Médecin

A louer bureaux d’une surface d’environ 127 m2

Ces locaux proposés à la location sont situés au centre-ville de Nice, Avenue Jean-Médecin

Proche de toute commodité du centre-ville, de la place Masséna, de la Gare Nice Thiers, du nouveau projet Iconic

Accès : Lignes de bus, tramway, gare SNCF

Parking public à proximité : Notre-Dame, Nice-Etoile, Masséna

Services : 

• Sol plastique / Linoléum
• Climatisation réversible
• Luminaires faux plafond
• Kitchenette
• Banque d’accueil
• Sanitaires privés
• Douche(s)
• Archives
• Salle de réunion
• Ascenseur
• Eclairage
• Points d’eaux
• Terrasse privative 
• Traversant
• Lumineux
• 5 bureaux
• Dernier étage 

Possibilité de louer des stationnements au R-3 de l’immeuble à 150 € HT/l’unité/mois

Conditions locatives :

• Loyer : 212,9 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 42,58 € HT/m²/an
• Taxe foncière : comprise dans les charges
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)