Bureaux 120 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com vous propose à la vente des bureaux d’une superficie d’environ 120 m². Situés au 1er étage d’un immeuble de bureaux.

Ces locaux à louer sont lumineux car ils bénéficient d’une double exposition

Accès : voie Matisse, autoroute A8, tramway (ligne 3), bus (17, A, V), Aéroport Nice Côte d’Azur, gare saint-augustin, à proximité des quartiers de l’Arénas et Grand Arénas, de la future gare multimodale

Parking en sous-sol : 2 places disponibles

Services : 

• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Moquette
• Placard(s)
• Salle de réunion
• Sanitaire privés
• Secrétariat
• Accès PMR
• Ascenseur
• Établissement recevant du public
• Bureaux cloisonnés
• Nombre de parkings en sous-sol : 2

Conditions locatives : 

• Prix de vente : 400 000 € HD (honoraires d’agence inclus : 5 % HT du prix de vente HD)
• Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 27,69 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 33,57 € HT/an

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice