Bureaux 110 m² – Zone industrielle

Bureaux de 110 m² à louer dans l’immeuble le Broc Center – Un cadre professionnel idéal au cœur de la Zone d’Activité de la Plaine du Var à CARROS – LE BROC.

Les bureaux sont intégrés dans un parc d’entreprises, étendu sur près de 26 500 m², offrant un environnement verdoyant et un pôle de restauration pratique. Le Broc Center accueille une diversité d’immeubles de bureaux, de locaux d’activités et de bâtiments de stockage.

Un parking est disponible à proximité immédiate de l’immeuble, réservé exclusivement aux locataires et inclus dans le loyer.

L’accès aux bureaux est facile et rapide, l’aéroport Nice Côte d’Azur se trouve à seulement 20 minutes de distance.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services :

• Bureaux open space
• Eclairage en dalle
• Faux plafond
• Deux ascenseurs
• Plinthes techniques en périphérie
• Courant fort/courant faible
• Climatisation réversible

Conditions locatives :

• Loyer : 110,1 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 30 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 26 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années ou dérogatoire.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).