Bureau de 446 m² – Sophia-Antipolis

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location de belles surfaces de bureaux de 446 m² dans le quartier des Bouillides à Sophia-Antipolis, première technopole d’Europe.

Ce lot bénéficie de 18 places de parking extérieures.

Accès : à 5 min de l’autoroute A8, 15 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas, à 20 min de Cannes et proche des gares routières et des transports en commun

Des frais supplémentaires comprennent une taxe bureaux de 0,96 € HT/m2 et des frais de stationnement de 0,13 € HT/m2.

Services : 

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Luminaires faux plafond
• Moquette
• Salle de réunion
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Parking Extérieur
• Parking visiteur

Conditions locatives : 

• Loyer : 155 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 34,80 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 13 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).