Bureau de 428 m² – Sophia-Antipolis

Voslocaux.com propose à la location des bureaux spacieux et lumineux de 428 m², situés au cœur de Sophia Antipolis, dans la zone des Bouillides. Ces bureaux bénéficient d’un environnement naturel calme et préservé, idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre de travail serein et qualitatif.

Les locaux sont équipés de douches, offrent une belle luminosité et sont facilement accessibles : à 5 minutes de l’autoroute A8, 20 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, 3 minutes de la gare routière, avec lignes de bus à proximité immédiate. Parking privatif inclus pour chaque lot.

Des frais supplémentaires comprennent une taxe bureaux de 0,96 € HT/m2 et des frais de stationnement de 0,13 € HT/m2.

Services : 

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès PMR
• Hall accueillant
• Rez-de-chaussée
• Site clos et sécurisé
• Open Space
• Parking Extérieur
• Parking sous-sol
• Parking visiteur
• Douche(s)

Conditions locatives : 

• Loyer : 180 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 61,17 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 21,15 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).