Bureau de 428 m² – Sophia-Antipolis

Voslocaux.com propose à la location des bureaux spacieux de 428m², situés dans la zone des Bouillides au cœur de Sophia Antipolis, la première technopole d’Europe.

Ces locaux offrent un environnement naturel préservé, lumineux et calme, idéal pour les entreprises de bon standing.

Les bureaux sont bien desservis avec un accès facile à l’autoroute A8 (5min), à l’aéroport Nice Côte d’Azur (20min), à la gare routière (3min) et aux lignes de bus à proximité.

Des places de parking privatives sont incluses.

Des frais supplémentaires comprennent une taxe bureaux de 0,94 € HT/m2 et des frais de stationnement de 0,13 € HT/m2.

Services : 

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accès PMR
• Hall accueillant
• Rez-de-chaussée
• Site clos et sécurisé
• Open Space
• Parking Extérieur
• Parking sous-sol
• Parking visiteur
• Douche(s)

Conditions locatives : 

• Loyer : 180 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 59,75 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 21,8 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).