Bureau de 282 m² – Sophia-Antipolis

VOSLOCAUX.COM vous propose à la location des bureaux ultra lumineux de 280 m², situés dans le quartier des Bouillides à Sophia-Antipolis, première technopole d’Europe.

Le bâtiment offre un environnement calme, à l’écart du bruit, tout en étant situé dans un cadre naturel. Ces bureaux lumineux conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement de travail agréable et serein.

Le site bénéficie de nombreuses prestations de qualité et de la présence de plusieurs entreprises dans l’immeuble, favorisant les échanges professionnels.

De plus, chaque lot dispose de places de parking attribuées.

Le bâtiment est idéalement situé, à proximité de la place Garbejaire, offrant ainsi diverses commodités.

Accès facile :

• À 5 min de l’autoroute A8
• À 15 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur et de l’Arenas
• À 20 min de Cannes
• Proche des gares routières et des transports en commun

Services : 

• Jardin
• 2 entrées palières
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Parquet
• Moquette
• Salle de réunion
• Salle de repos
• Salle de sport
• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Parking Extérieur
• Site clos et sécurisé

Conditions locatives : 

• Loyer : 170 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 49 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 12,58 € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, R.I.B., K.Bis).