Bureau de 22m² – Nice centre

Voslocaux.com vous propose un bel espace de bureau de 22 m² disponibles à la location dans un immeuble de bureaux.

Ces locaux bénéficient d’un emplacement idéal près des transports à Nice.

Ces bureaux vous offrent un cadre lumineux et propice à la concentration, nichés au cœur du quartier Gambetta-Fleur à Nice. Ils sont aisément accessibles grâce à leur proximité avec la gare SNCF Nice-Ville, la ligne 2 du tramway, ainsi que la célèbre Promenade des Anglais.

La location de ces bureaux offre également une flexibilité en termes de durée grâce à un bail dérogatoire.

Pour le stationnement, un parking public (Palmeira) est disponible à proximité.

Avec leur emplacement pratique, leur luminosité et leur tranquillité, ces bureaux sont un choix idéal pour votre activité professionnelle à Nice.

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Services : 

• Plinthes périphériques
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Sol plastique / Linoléum
• Ascenseur
• Alarme anti intrusions
• Contrôle d’accès
• Digicode
• Site clos et sécurisé
• Télésurveillance
• Open Space

Conditions locatives :

• Loyer : 327 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : inclus dans le loyer – € HT/m²/an
• Taxe foncière : inclus dans le loyer – € HT/m²/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).
• Frais en sus : Taxe bureaux : 0,94 € HT/m2 (bureaux + stationnement)

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas.

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice