À louer : bureaux de 250 m² – Nice Ouest

Voslocaux.com est ravi de présenter à la location un espace de bureau lumineux et spacieux de 250 m² situé dans le dynamique quartier Méridia à Nice Ouest.

Idéalement placé à une minute à pied du tramway, ce bureau à louer est parfait pour les professionnels à la recherche d’une accessibilité rapide avec l’aéroport Nice Côte d’Azur et l’autoroute A8 à seulement 5 minutes.

Des places de stationnement intérieur(1 200 € HT/HC/unité/an) et extérieur (1 000 € HT/HC/unité/an) sont disponibles.

Ratio parking : 1/50 m2

En sus : Taxe bureaux à 0,94 € HT/m2 + stationnement à 0,13 € HT/m2

Rédaction d’acte à la charge du preneur : 1500 € HT

Services :

• Climatisation réversible
• Carrelages
• Sanitaires privés
• Sanitaires communs
• Salle de réunion
• Accès PMR
• Établissement recevant du public
• Rez-de-chaussée
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open Space
• Contrôle d’accès

Conditions locatives :

• Loyer : 160 € HT/HC/m²/an
• Provision sur charges : 45 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 29 € HT/an
• Bail commercial 3, 6, 9 années.
• Régime fiscal : TVA.
• Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
• Indexation annuelle selon l’ILAT.
• Loyer payable par trimestre anticipé.
• Honoraires du Cabinet VOSLOCAUX.COM à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 15% HT d’une annuité locative de base HT.
• Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis…).

Depuis quelques années la ville de Nice se réinvente en développant davantage le quartier des affaires appelé aussi, quartier de l’arenas, à proximité immédiate de la promenade des Anglais et de l’Aéroport Nice Côte d’Azur avec la création des quartiers Nice Méridia et Grand Arénas. 

De nouveaux immeubles plus verts, plus neufs, notamment avec l’Éco-Vallée voient le jour : Anis, Palazzo Méridia, Connexion, Unity, Neo, Nouvel’R, Airport Promenade, Grand Central, Gioia Méridia.

La ville de Nice a elle aussi pris part, en développant ses transports en commun, notamment avec le tramway. La ligne 1 commence à l’Arrêt Henri Sappia et va jusqu’au Port Lympia en passant par le centre ville. La ligne 2 débute au port et s’arrêt à l’aéroport. La ligne 3, quand à elle, dessert actuellement de Saint-Isidore à l’aéroport.

Projet à venir : le pôle d’échange multimodale Nice Saint-Augustin-Aéroport. Il regroupera une gare ferroviaire (trains et TGV vers Paris, Marseille ou l’Italie), une gare routière (autobus urbains et interurbains), une liaison directe vers le centre-ville de Nice