Peut-on faire des travaux sans l’accord du bailleur ?

En général, il est nécessaire d’obtenir l’accord du bailleur avant d’entreprendre des travaux dans un logement loué, surtout si ces travaux modifient de manière significative le bien ou affectent sa structure. Cela inclut des rénovations majeures, des installations permanentes, ou des changements à l’intérieur ou à l’extérieur du logement.

Toutefois, pour des travaux mineurs (comme la peinture ou des aménagements temporaires), si ces changements ne nuisent pas à la structure de l’immeuble ou ne modifient pas son usage, un accord écrit du bailleur n’est pas toujours nécessaire, mais c’est fortement recommandé pour éviter tout malentendu.

Il est aussi important de vérifier les termes du contrat de location. Parfois, le bail précise les types de travaux interdits ou ceux qui nécessitent une autorisation préalable.

En résumé :

• Travaux importants ou touchant la structure : accord écrit du bailleur obligatoire.
• Travaux mineurs : à faire avec l’accord verbal ou écrit du bailleur pour être sûr, même si légalement ce n’est pas toujours indispensable.