Guide pour l’acquisition de bureaux professionnels

Lorsqu’un entrepreneur cherche un espace professionnel, que ce soit un bureau, un atelier, un entrepôt, ou un local commercial, il doit décider s’il souhaite louer ou acheter. Cependant, l’achat d’un local ne devrait pas être une priorité absolue, car cela n’est souvent pas crucial pour le modèle d’entreprise.

Avantages de l’acquisition :

Lorsqu’une entreprise achète le bâtiment en son nom, elle se libère de l’engagement à long terme d’un contrat de location, éliminant ainsi les paiements de loyer. Cela peut améliorer la trésorerie de l’entreprise en retardant le paiement du loyer. Toutefois, souscrire un prêt personnel peut rendre cette démarche difficile.

Achat privé :

Le chef d’entreprise peut également acquérir des bureaux ou des locaux commerciaux à titre privé. Cet investissement personnel permet au dirigeant d’accumuler des biens immobiliers et de garantir des revenus à long terme après la fin de son activité professionnelle. Cependant, la charge fiscale peut être élevée, car les revenus provenant de la location des locaux à son entreprise sont imposables en tant que revenus fonciers, représentant jusqu’à 62,20 % du revenu total en incluant les impôts et les cotisations sociales.