Les 10 clés pour réussir au mieux votre investissement locatif 

Pour réussir son investissement locatif, il convient de faire les bons choix, et commencer par : 

1-Sélectionner un bien immobilier : dans un secteur porteur, ou bénéficiant des services et équipements (école, commerces, réseaux de transport…)

2- Étudier son marché locatif : étudier attentivement le marché locatif dans la ville que vous ciblez. 

3- Déterminer la nature du bien que vous souhaitez acquérir : les petites surfaces sont plus faciles à acquérir car elles demandent un financement moins important mais aussi car elles se louent plus facilement. 

4- S’informer sur l’état de la copropriété : nous vous conseillons de lire les comptes-rendus des assemblées générales

5- Déterminer le statut juridique : société ou nom propre

6- Déterminer le financement de votre projet : faire un plan de financement ou financer avec une partie de fonds propres

7- Fixer le montant du loyer : la solution la plus simple est de faire appel à un professionnel de l’immobilier 

8- Gérer son bien ou confier cette tâche à un professionnel 

9- Gérer les impayés : afin d’éviter cela, il convient d’être très attentif à la qualité du dossier et de prendre des précautions, telles que par exemple GAPD, caution personnelle, caution bancaire etc. 

10- Entretenir le local : rester attentif à l’état du local en fin de bail et répondre à ses devoirs de mise en conformité du local